“嗯，魔都这边的办公用地，相比住宅用地来说要拿下来容易很多。 而且魔都这边经济发展迅速，我觉得要是弄一个写字楼，生意肯定会很好，可以卖一部分，出租一部分，很快就可以回本…” 沈建军说道。 一旁的张曼安也点点头，陈英俊转头看向杜景成。 这也是魔都分公司的副总，结果杜景成也点点头。 陈英俊眼睛眯了起来，看着三个人说道：“你们坐下来，我问你们一个问题。”
“陈总。”
沈建军不明所以。 “你们说今年猪肉涨价了，咱们明年养猪合不合适呢？”
陈英俊笑着问道。 “合适啊，涨价了嘛！”
沈建军下意识的说道。 张曼安也点点头。 “很好，答对了，那其他人也是这样想的，可是这样一来，那就导致一个问题，像你们这样想的人很多，那明年这个市场上到底会有多少生猪呢，猪肉的价格还能够继续涨吗？”
对于陈英俊的问题，沈建军和张曼安还有杜景成三个人顿时就愣住了。 陈英俊的问题很简单，但是他们却有些回答不上来。 不是因为傻，而是他们明白陈英俊话语中的问题。 陈英俊看似在问养猪的事情，但是实际上却是在说刚才他们提议的写字楼项目的事情。 写字楼项目，这是他们到了魔都以后，准备开展的新项目，本来信心十足的，想着陈英俊到了以后，能够让陈英俊批准。 然后立马就动工呢，为了这件事，一开始的时候，他们已经做了一些准备工作了。 结果现在看陈英俊这意思，好像是有些不同意啊。 “还有啊，如果现在的猪肉价格涨价了，那么咱们从涨价的时候，开始准备养猪。 那相关的费用，比如说猪仔的价格，比如说饲料的价格之类，是不是也会随着猪肉的价格上涨。 或者说是随着很多人养猪，供求关系发生变化以后，而价格开始上涨呢。 这样一来，咱们现在养猪的成本是不是就增加了。 那这些增加的成本到咱们生猪出栏的时候，需要加价多少才能够把投资给赚回来呢。”
陈英俊继续问着，沈建军三人彻底的沉默了下来，在想着这其中的利弊得失。 “陈总，我们考虑的有些欠缺了。”
沈建军说道。 “回头我再看看。”
“回头？”
陈英俊挑挑眉，看着沈建军问道：“我看你们想这个事情不是一天了吧？”
沈建军苦笑着点点头：“确实，已经做了一些前期的准备工作。”
“那好。”
陈英俊点点头朝着沈建军伸出手：“那计划书呢？ 给我看一下？”
沈建军一愣。 “项目计划书啊，你们前期工作都开始了，不要告诉我连个计划书都没有啊？”
沈建军低下头摇了摇头，还真的没有。 “那好，我问你，现在整个魔都的大概有多少商业办公的用地需求？”
陈英俊声音冷了下来，看着沈建军问道。 “这个，这个没有统计过。”
沈建军磕磕跘跘的说道。 “那张副总，现在正在建的办公用地有多少？”
陈英俊又转头看向了张曼安。 张曼安也低下头：“不知道。”
“杜副总，那你说一下，魔都的办公用地从哪一年开始走上高峰的？”
“应该是前几年吧。”
杜景成有些不自信的说道。 “前几年，几年？”
陈英俊冷声说道。 杜景成顿时就低下头不吭声了。 然后陈英俊又看向沈建军：“沈总，哪一年的办公楼会集中上市？”
“张总，今年魔都有多少办公用地上市？”
“杜总，明年魔都有多少办公用地上市？”
“沈总，今年魔都的办公用地上市以后，还有多少缺口？”
“张总，明年魔都的办公用地上市以后，整个魔都的办公用地还有多少缺口？”
“明年魔都的办公用地上市以后，魔都这边的办公用地是富裕的还是继续缺的？”
“整个魔都的办公用地，现在的成本价格相比之前的时候上涨了多少？”
“咱们现在搞办公楼写字楼的成本是多少，整个项目的投入产出比是多少？ 咱们多少钱的价格才能够盈利？ 如果亏损的话，会亏损多？”
陈英俊一句一句的问着，沈建军额头上的冷汗都下来了。 之前的时候，在锦上天下地产公司，李正负责总体的工作，还有陈英俊的把关。 他没有觉得有什么，有时候看着李正挨骂，他也不觉得有什么，反而觉得李正的工作做的不到位，如果要是换成自己来的话，就绝对不会这样的。 结果现在才发现，想要应付陈总，真的不是一件容易的事情。 这分公司才刚刚成立，刚有一个想法，就被陈英俊批评的体无完肤了。 三个人低着头，一声不吭，这个时候都恨不得有个地缝能够让他们钻进去，太丢人了。 一个问题都回答不上来，偏偏陈英俊说的这些问题，还都非常的重要，要是有不知道的地方，很可能就亏损了，结果这些问题，他们知道都不知道。 “砰。”
陈英俊狠狠的把手里的文件拍在了桌子上。 “什么都不知道，就要做项目，怎么？ 拍脑袋决定，拍大腿后悔，拍屁股走人啊。 沈总，张总，杜总，就你们三个人这样的，也配当总经理，也配负责公司的事情。 就是一头猪过来做的都比你们好。”
陈英俊大着火，三个人一点反驳的意思都没有，也没有办法反驳，因为陈英俊语言虽然过分了一点。 但是从实际情况来说，好像也没有什么毛病。 “什么都不知道，就搞敢，老子的三千万，就是你们这么嚯嚯的，都不知道是吧，来我告诉你们。”
陈英俊从椅子上站了起来，看着三个人一字一句的说道。 “魔都的办公用地是在三年前，也就是年底的时候到了高峰期，同时大批的办公用地开始建设。 办公楼的建设周期是三年，也就是说明年，会有大批的办公楼集中的上市，大概会有几十万平方的办公区域。 到时候会远远的供大于求，现在做办公楼，写字楼，估计除了项目烂尾，我想不出第二个结果来。 魔都分公司，开业就是倒闭，三千万资金让你们折腾一回，搞一个烂尾楼，到时候你们一个个的都给我住到烂尾楼里边。”
陈英俊毫不客气的说着，沈建军终于支支吾吾的出声了：“对不起，陈总，我们错了。”
“错了，这不是错了，这是你们没脑子。”
陈英俊起身扔下一句话，转身朝着外边走去。 留下了办公室里，沈建军，张曼安，杜景成三个人面面相觑。 “沈总，现在怎么办？”
“怎么办？”
沈建军一脸苦涩，这陈总刚来啊，本来他还在炫耀着呢，结果这是一个当头棒喝啊，直接把他给打懵了。 这不是否决了他们的项目计划，而且直接否决了他们三个人的脑子和能力啊。 “沈总，现在总要拿出一个章程来啊，然后才好去宾馆和陈总汇报。”
杜景成说道。 他也很无奈，但是沈建军是总经理，出事了以后，沈建军不负责谁负责啊。 难道能够轮的上他和张曼安吗，开什么玩笑，他现在必须让沈建军负责。 要是三个人一起负责的话，说不定就是他和沈建军了。 因为张曼安和陈总的关系谁不知道，虽然说今天陈总也训斥张曼安了，但是回头呢，他能够和张曼安相比吗？ “宾馆。”
张曼安突然出声了：“陈总还不知道咱们给准备的宾馆在哪里呢？ 接到陈总以后，我直接就把他带到这里来了。”
张曼安惊呼出声。 沈建军说道：“那你赶紧去啊，赶紧给陈总安排一下。”
“好的，好的。”
张曼安应着朝外边跑去。 沈建军在身后说道：“张副总，尽量劝一下陈总，让陈总别生气了。”
“好的，我知道了。”
张曼安应道。 而这个时候，陈英俊和陆战正在车里抽着烟。 “不是，陈哥，您就发脾气，也把住的地方在哪里给问清楚了啊，这让咱们俩去哪里休息呢。”
陆战有些无语的说道。 刚才陈英俊气呼呼的从楼里边出来，一拉开车门上车以后，就让陆战开车。 陆战开车了，但是问陈英俊去哪里，结果陈英俊也不知道啊。 于是两个人跑了一圈又回来了。 “少废话，我发脾气，还管住哪里啊今天晚上就是桥洞底下睡，该发脾气也要发的，这一群蠢货，和猪一样。”
陈英俊骂道。 他是真的没有想到，沈建军竟然不靠谱到这种程度，还有张曼安和杜景成，没有一个靠谱的。 什么就写字楼计划，想要做写字楼项目没有问题，就是亏损也没有问题，可关键是你的给我拿出一个成熟可靠的计划来啊。 就是赔了都没有问题，谁做生意都不能够只赚不赔，不用说沈建军他们，就是陈英俊这个重生人士，他自己都不敢保证自己做生意能够做到只赚不赔。 但是首先你要有一个可行性计划啊，而不是真的就是拍脑袋决定，拍大腿后悔，拍屁股走人。 那是一些当官的搞的那一套，远大公司肯定经不起这么折腾，所以陈英俊才这么生气。 看着陈英俊漆黑的脸色，陆战也不敢说什么了，不能够看的出来，今天陈英俊是真的生气了。 “砰砰砰。”
后边的玻璃传来了敲击的声音。 陆战回头一看是张曼安，打开了车门。 “陆战，去那个……”张曼安报上了地址，陆战下意识的看向了陈英俊。 不过陈英俊看着窗外抽着烟，就好像没有听见似的。 不过没有反对，那就是同意了，陆战发动车，他对于魔都的路不熟悉，开到一半的时候被张曼安赶到了后座。 张曼安自己开车，一边观察着陈英俊的表情。 “陈总，对不起，这件事是我们有问题，没有调查清楚。”
张曼安歉意的说道。 陈英俊不吭声，训斥张曼安，他也有些感觉别扭，可是让他这么就消气，显然也是不可能的。 “陈总，先送你去宾馆休息一下吧，你们长途过来，也累了，回头我们再去宾馆和您道歉去。”
张曼安无奈的说道。 这一次他们的想法确实有些想当然了。 “你告诉你们沈总，包括你和杜景成两个。”
陈英俊终于开口了。 “做生意就要有一个做生意的样子嘛，做事情要动脑子。”
陈英俊说着张曼安一副可怜兮兮的样子弱弱的说道。 “我知道了。”
“哎。”
陈英俊叹了口气，他是拿张曼安真的没有办法。 “让你来当副总，你得把公司看好了啊。”
陈英俊语重心长的说道。 “什么看好了，听不懂。”
张曼安一副迷茫的样子，但是心里却激动了起来，陈英俊是信任自己的。 “哼，你自己想吧，猪脑子。”
陈英俊嘟囔道。 “陈总，你说什么？ 我没有听清？”
张曼安顿时瞪大了眼睛。 “没有。”
陈英俊摇摇头，车子很快在宾馆停了下来，陆战下车以后，陈英俊正准备下车。 张曼安却转头看着陈英俊说道：“陈总要不要去我哪里看看。”
张曼安说着还舔了舔嘴唇，陈英俊咽了口口水，有些艰难的说道：“算了，晚上吧。”
张曼安愣了一下，看着陈英俊的目光更加怪异了，晚上去，这个狗男人，还真的是现实。 “不是，你误会了，我不是那个意思。”
陈英俊话说出来以后就后悔了。 “我的意思是，你现在回公司工作，其他的事情晚上再…也不是我的意思是晚上时间长……不，不我…”陈英俊是越描越黑，最后干脆不解释了。 愿意怎么想就怎么想吧，解释不清楚了。 “咯咯。”
张曼安风情万种的笑着，发动车离开了，不过走之前去留下一句话“晚上我来接你。”
“玛德，就解释不清楚了。”
陈英俊无奈的摇摇头。 和陆战两人进了宾馆休息，另一边回到公司以后，张曼安，沈建军，杜景成三人在沈建军的办公室商量着。 “这个计划不用说可以取消了，现在关键是怎么获取陈总的信任，分公司继续由我们几个负责继续做下去。”
沈建军说道。 今天陈英俊的话说的不可谓不严厉，就差直接说把他们三个人换掉了，不过就是没有直接说也差不多了。 因为有句话叫“就是换头猪来，也能够做。”