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第1420章 硬钱和软钱(1 / 1)

白手问魏国平,听到了什么传说?  魏国平告诉白手,有人说白手正准备退出上海市场,而着重发展华东地区其他城市的市场。  “老白,你到底有没有这个设想?”

“没有,绝对没有。老魏,你他娘的不厚道,你这是造谣啊。”

魏国平笑着回骂,“狗日的,我这是好心加关心。”

“滚,给我下车,回你的上市公司作威作福去吧。”

“下车?”

魏国平一动不动,“置换土地的事怎么办?你不能拖着,总得给我一句话吧。”

白手笑了笑,“你打算出多少?”

“我跺跺脚,咬咬牙,补你一千万。”

“怎么算?”

“你的三块地只值一亿三千两百万。”

白手摇摇头,“门都没有。老魏,我的人估价一亿八千多万。离你的一亿三千两百万还差四千八百万,差得太远了。”

“老白,那你说个实价,你到底想要我补你多少?”

“你补我四千万,少一分都不行。”

魏国平无奈,白手的那三块地,对他的市二建太重要了。  “老白,你等着,我回去开个董事会商量一下。”

白手笑了,“他娘的,你少来这一套。你的公司就你一个大股东,你那个董事会就是一个摆设。你是董事长兼总经理,还是你一个人说了算。”

魏国平哈哈一笑,“好说,好说。”

白手俯身把魏国平那边的车门打开,再把魏国平推下车去,“老魏,给你一句话,钱只是一个数字,要赚就赚软钱,别净想着赚硬钱。”

什么硬钱软钱,把车里的两个姑娘听糊涂了。  冯晓莹问道:“老板,什么叫硬钱,什么叫软钱?”

“噢,这是建筑行业的行话。有的专门靠倒卖土地或项目赚钱,这个钱就叫硬钱。咱们与市二建置换土地,产生的差价就叫硬钱。老老实实包项目做工程赚的钱,叫做软钱,也叫老实钱。”

说归说,做归做,给魏国平的人情还是要给。  经过三天的谈判,两家公司的土地置换顺利达成。  双方都派出精兵强将参与谈判,白手和魏国平没有出面。  白手这边,参与谈判的是两位副总裁,余全宝和杨进明。  谈判完成,协议达成。  老余来向白手和老顾汇报。  老余说道:“按市里的评估机构的评估,咱们三块地的估价是一亿七千万,市二建的三块地估价是一亿三千万。最终的协议,是他们补偿咱们四千万。”

说着,老余把置换协议递给白手。  白手看了看,再把协议递给老顾。  “老顾,老余,这也是一条生财之道啊。”

老顾和老余都笑了起来。  老顾笑道:“这种事也只能干一回两回,要是干多了,会被同行当笑话的。”

“我不怕被笑话,只要有钱赚。”

老余说道:“老白,这是一个赔本的买卖,咱们可不能再干了。就拿这次来说,从长远看,咱们亏大了。”

“真亏啊?”

白手问道。  “亏的不是眼前,亏的是以后的升值部分。评估机构有人私下告诉我,哪怕明年置换,咱们也能多赚一千万。”

老顾支持老余的观点,微笑着道:“老白,我也感觉咱们亏了。像这种硬钱,以后还是少赚为好。”

“我也没有办法啊。”

白手说道:“魏国平不仅是我朋友,还是国企老总,又刚刚上市,需要我支持一把。再说了,现在他的话语权,都快超过我了,该给的面子我必须给他。”

老余说道:“现在,业内有一种说法,说咱们不行了。”

“哦,理由是什么?”

白手问道。  “地产商协会成立,你没当上理事,就是最大的理由。还有上市,咱们主动不上市,就被人家看低了。”

白手笑了,老顾也笑了。  老顾笑道:“老余,这是老白有意而为。别人不知道,咱们应该明白。”

老余笑道:“我也明白,但就是有点憋屈。”

白手收起笑容说道:“老余,还是走闷声发大财的路子吧。”

“我就是有一点点不理解。”

老余说道。  白手问道:“老余,你知道市场经济的竞争,最开始会是什么样子吗?”

老余摇了摇头,“我不懂。”

老顾也说道:“我也不懂。”

白手说道:“刚建立的市场经济,规则不完善,秩序会比较混乱。最大的特点,就是你搞他,他搞你,恨不得把所有同行都搞趴下。而同行的共同目的,就是死盯老大,先把老大干掉。”

老顾点了点头,“老白你的意思,就是不想当老大。”

白手笑了笑,“两位,咱们是赚稳当的钱好,还是赚风险大的钱好?”

“当然是赚稳当的钱好。”

老余说道。  “咱们现在就是这个思路。努力不当老大,接下来还要努力不当老二和老三,最好当老五老六,不让人盯上。”

老顾微笑道:“这个不难做到。现在,市一建和市二建及北方公司三家企业上市,咱们稍稍努力一下,就能从第一滑落到第四的位置上。”

老余问道:“现在三家上市企业,市二建势头最猛,大家会针对市二建吗?”

白手摇头道:“不会。就这三家企业,同行们会针对北方公司。市一建和市二建都是市属国企,有坚强的后盾,大家不会傻到去对付他们。”

老顾又是微笑,“一语中的。要使人灭亡,必先让其疯狂,现在北方公司的势头也很猛啊。”

白手问道:“什么情况?”

老顾拿出一份函件,先递给老余。  老余看了看,一边递给白手,一边咧着嘴笑了。  白手也看笑了。  原来,这份函件正是来自北方公司,也要求与腾飞公司置换土地。  这两年,特别是去年下半年以来,腾飞公司收购了不少土地,遍布市区和近郊区。  有的地块,买下来就不是为了开发,而是为了升值增值。  老余拿来一张图和一支铅笔,在图上找了找,再划了四个圈。  “一共四块,九百零三亩。对方是三块,八百零九亩。”

老余一边核对一边说道。  老顾问白手,“函件是昨天收到的,咱们怎么回复?”

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