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第177章 湘江投资的投资

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临近奥运,北津酒店一房难求,曲黎当然不用考虑这个,他还是在为买房犹豫,到底是用自己的钱买,还是用别人的钱买。到底是为了赚钱,收购稀缺地段优质资产,还是有其他想法。  曲黎自己当然没时间考虑这个问题,但华投10亿美元给了湘江投资,而且没有限定投资范围,这就很有意思了。  上证综指从6000点到现在已经跌破3000点了,曲黎这个股神因为没有宣传,所以关注的人不多,但湘江投资爆红的分析师谢海亮还活跃在财经媒体啊。  想想看,谢海亮以前研究国内股市得出的一些观点,到现在都实现了,有记者采访他问A股3000点到底没有,谢海亮的简单直接回复:没有。  曲黎有30亿软妹币在国内没有投资渠道在银行吃国债利息,国内像曲黎这样的富人不知凡几,都有投资需求,奈何市场行情不好,大多数人的投资都出现了亏损。  华投选择湘江投资这么一只新成立不久有国资背景的私募基金,多少能够说明一点问题吧,没有赚钱能力华投敢给钱吗?  上次张伊文去召商证券,那边很给面子,最开始给了1亿,华投打钱的消息公布后,火速给湘江投资送来5亿,湘才证券那边也有人送钱,不多,也就3亿软妹币。  “加上你的5亿,我们自己找的1亿,现在已经有15亿,到底是做股权投资还是地产投资呢?”

张伊文躺在曲黎怀中说  “你连投资方向都没有就要了这么多钱,也不觉得亏心?”

曲黎说话理直气壮,为了支持她的事业,可是按照业内标准给了2%的管理费加20%的收益分红。  “这不等着大老板的指示,还要吗?”

“要什么?”

曲黎纳闷了  “我不是问你,是问他……”张伊文话里有话  “啊~~”受到袭击,简直无法饶恕  半个小时后两人罢战。  要说股权投资,那就不是炒股了,而是要参与到企业的运营,张伊文的团队太年轻,曲黎不觉得他们能够做好,他记得的那几家好公司还是别让她去祸害了。  “要不投资地产吧,国内房价虽然会下跌,但想买到稀缺房地产资源的机会并不多,这个时候正好……”从调查准备到正式购买写字楼、商场,怎么都需要两三个月时间吧?  曲黎将摩托罗拉大厦准备出售的消息告诉了张伊文,北上广深CBD的房产大可以收购,怎么都不会亏,香江的也可以。  “买房出租太没有成就感了……”张伊文看着曲黎成长起来,眼光不自觉的抬高不少。  “成就感,这可不是好东西?”

“怎么不好了,你不就是……”  “那意味着未来的人生不再完全属于你自己,你要背负更多的责任还有团队的期待……”荣耀的成功多少有些意外,谷歌安卓加持下让HTC从代工品牌成长为国际一线大品牌,荣耀现在的势头更甚,但压力同样会更大。  “你是饱汉不知饿汉饥,我宁愿背负更多!”

“真的?”

“当然!”

“我刚好想到两个项目,一个是物流地产,聚美物流在全国扩张中发现一个问题,很多优质地段都被一家叫普洛斯的公司提前买下了,现在是金融危机,你看能不能收购这家公司,他们的团队非常优秀……”  “物流地产?”

曲黎说出这几个字瞬间打开了张伊文的视野,她以前一直以为房地产就只有住宅、写字楼、商场,没想到还有物流地产,基础设施那不也是?  “国内电商发展很快,这个市场潜力很大,对了,股权投资也可以考虑四通一达,他们集中在江浙沪……”曲黎考虑问题肯定是从他熟悉的入手,物流地产是他之前没有考虑到的,还好聚美有一班优秀的创业者,学历不高的物流主管周廷很努力。  “普洛斯和四通一达两家公司是吧……”  “呃,四通一达是五家公司!”

“你不早说!”

张伊文俏脸一红,想到这里没有外人也就若无其事的指责曲黎。  “还有吗?”

“还有一个行业,国内似乎没有人做。”

“违法吗?”

“没有。”

“那?”

“算了,不说了……”  “什么意思?”

“没什么意思,和谐神兽不让说。”

“说什么了不让说?”

“大概只能说天朝盛世,阳光普照,你好我好大家好。”

“好啊!”

第二天,曲黎张伊文两人没有打扮,随意找了一个居民小区,也不用问人,只要看有没有地下室,这还不够,去找中介,说是想租500元一个月以内的房子……  2008年这个价格只能去地下室和隔断了,此时北津的月平均工资约3300元,但全国大学生毕业半年后的平均工资是2075元,这是有可信数据的。用三分之一的钱租房已经够奢侈了吧,除了地下室还想住什么好地方?  一路走来心情复杂,曲黎仿佛看到了前世那个挣扎求存的人生,张伊文也大受触动:  “你想做公益项目还是商业项目?”

“当然是商业,只有赚钱的项目才能长久的存在下去帮到最多的人。”

曲黎对这一点有自己的看法,单纯的慈善应该是朝廷的行为,捐一百亿还不如成立一家优秀的企业。  “就做住宅类的长租公寓。”

曲黎其实早就想好了方案  “长租公寓?”

张伊文没想到他是这么一个答案  “面积不要大,20平左右就够了,尽量不超过60平米……”  “长租公寓赚钱吗?”

“怎么不赚钱,不过前提是投资要大,很适合私募……”曲黎记得22年长租公寓接连暴雷,至于赚不赚钱他哪知道,正常逻辑在房价上涨背景下,租金肯定会上涨,赚钱是肯定的。国内租金上涨缓慢,长租公寓需要精细化管理,还有税收优惠。  “我调查一下市场……”张伊文这次没有直接答应,投资商业地产、快递公司和普洛斯听起来更加靠谱。  “在成熟市场都有长租房的生存空间,国内就更不用说了,就算租房不赚钱,还有房价涨幅收益,看好中帼未来是我们唯一的选择……”曲黎鼓动着,反正用别人的钱,他一点不心疼。

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