同时在这之前，还有一件事必须要尽快进行，如果等到建设万国博览会的消息传扬出去，那就无论如何来不及了。……通州码头，京杭大运河最重要的枢纽，在夏秋两季正是运输最繁忙的时候。柳小智和庞宝强带着护卫来到这里时，他们两个心里都是感慨万千。按照沈渊的命令，他们俩要在运河码头这里大量的地收购土地，也就是当初沈渊在上岸的时候，喝茶收服庞宝强的那片地方。这里在万国博览会建成之后，将是最重要的附属建筑之一，沈渊要在这里修建一个严格管理的仓储区，以便让博览会的商家在这里存放货物。因为涉及到大宗贸易和海外交易，如果把海量货物运到城里的博览会去，然后经过销售再运出去，这样做不但成本过高，而且博览会的建筑规模虽然庞大，但也无法提供那么多仓储的位置。所以凡是大宗贸易的，都可以在博览会里完成交易，只要买卖货单就可以了。然后商人可以直接在运河码头这边用货单提货，之后装上船就走，极大地缓解了短途运输和仓储的压力。之所以这件事要提前进行，丝毫不能往后拖延，就是因为沈渊知道建造这种大型商贸中心的规律。只要是消息一传开，运河码头这边的地价立刻就会给你翻上几番，而且你那时候再想从当地人手里买走，很有可能连门儿都没有！所以沈渊才提前派柳小智和庞宝强来办这件事，柳小智无论是临机处置能力还是判断力都是毫无问题。至于庞宝强到这里的原因，就是因为这地方是他的主场，他在运河码头这儿混饭吃，那可不是一年两年的事了。此刻当柳小智渡过运河，来到码头熙熙攘攘的东岸，他一见到这里的情景，就想到了自己当初和沈少爷刚到京师时的情景。沈少爷中了状元还做了高官，而他也从当初的山贼转职成少爷的保镖，慢慢成了独当一面的得力助手，柳小智的心中当然是感慨澎湃。可是他再怎么澎湃也赶不上庞宝强，人家庞爷这回算是衣锦还乡了！现在的庞宝强胯下是高头大马，身上是崭新的衣裳，怀里是叮当作响的银子，背后还背着一把锋利无比的大宝剑，这份威风煞气，这般傲然的气势，真是今非昔比！……等到庞宝强他们过了运河，宝强哥还向着柳小智看了一眼，意思是问他今天的事儿该怎么办。只见柳小智笑着说道：“咱是带了银票和空白文书过来的，按照少爷的意思，最好能够尽快的把仓储区建设的地块买到手。”
“至于用什么方法，少爷虽然不管，但是咱不能太缺德，毕竟这些卖地卖房子的也是老百姓。”
“所以咱们可以付给百姓三倍正常的地价，到时候估计买下咱们想要的地块，应该是问题不大吧？”
“那问题可大了！”
此刻的庞宝强一边点头一边说了一句，把柳小智顿时弄得一愣。见到柳大管家没明白，只见庞宝强苦笑着解释道：“您说的方法，要是用来买普通百姓的房子地，那是一点儿问题都没有的。”
“就像您之前在琉璃厂买地一样，老百姓爱卖不卖，不卖拉倒，反正我给你一个拒绝不了的价钱，百姓们考虑清楚自然也就该卖了。”
“但是这个方法，在码头这地方肯定不太使，柳少爷您别不爱听，我可是从这地方长大的！”
“我知道，都是自己兄弟，你说得有道理，我还不知道你是为我好？”
这时的柳小智向着庞宝强笑了笑道：“那你说说，码头这块和普通老百姓有什么不一样的地方？”
“车船店脚牙啊！我的柳少爷！”
庞宝强苦笑着说道：“干这几个行当的，为啥说是没罪都该杀呢？”
“就是因为这帮人眼睛毒、下手黑，只要是让他们看出你的弱点，那就能活活捏死你。你就是好心掏出几倍的银子来给他们，也填不满他们的胃口！”
柳小智随即就点了点头，他一边认真倾听，一边示意庞宝强接着往下说。只见庞宝强感慨地看了看前面，在他的眼前正是一大片破破烂烂杂乱无章的建筑。在那里有的是车马行，散发着骡马的大牲口味儿，有的是鸡毛旅店儿，小偷和暗娼充斥其中。还有的建筑是盖好的仓库，临街的酒楼茶楼，还有兜售各种小玩意儿的店铺。在这个凝聚了污浊和狡猾，充满了讹诈和欺骗的海洋里，他庞宝强也曾是其中的一条小鱼。如今的庞宝强心里清楚，在少爷的影响下，这个地方也会像自己一样，瞬间就变得面目全非！只见庞宝强接着向柳小智说道：“像您这样掐着大笔的银子来，那些人一看就知道您对这块地是志在必得。”
“所以像您这种买房子买地的方法，刚开始或许有一些老实人或者是笨一点的，会过来向您出售。”
“可是您越接着往下买，就会发现越困难。”
“当这些人觉得自己的房子地奇货可居的时候，他们就会一边漫天要价，一边想办法打听您到底要在这里占地干什么。”
“如果要是在这里修建大片仓储区的消息泄露出去，落到他们的耳朵里，那就算彻底完了！”
“临到最后剩下十几二十户的时候，我保管里面一个个全都是刺儿头，他们一张嘴报出来的价钱，都能活活地吓死你。”
“你要是说你不买吧，好嘛你把周围大片的土地房子都已经买下来了。你要是说你接着买吧，这大片土地上就剩下斑斑点点那么几个房子院子，跟你要的还都是天价儿！”
“他们这帮人地都是自己圈的，房子都是自己盖的，压根儿就是一钱不值，所以他跟咱们拖得起也耗得起。”
“咱是做大生意的人，您想想咱能跟他们一耗起来，耗上个五六年吗？”
“原来如此！”
当柳小智听到这里，他这才恍然大悟！