把预算和清单给吴伟后，吴伟的报价算得上低廉，而且保证质量绝对过硬，只是东西只能到港岛，至于港岛怎么到国内，需要王正自己想办法。 这个对于王正来说倒是简单。 医疗仪器的事情办妥，王正想去扶桑那边看看，刘英则留在港岛，付永祥也不想到处跑了，只让王正把付豪带着就行。 于是王正和付豪两人去扶桑。 张主任本名张晟，掌管王正的资金后，就辞去了外交部的职务，相对于一个外交人才，其实国家现在更需要一个金融人才。 而且王正上次操作的九龙巴士赚取的利润真的很多，虽然之后国家撤走了大部份资金，可留下的也还有几亿。 王正两人走出来就看见张晟举着一个大牌子站在人群中。 “怎么你自己亲自来接机？”
王正笑道。 “你是老板嘛，应该的！”
张晟笑道。 “这是付豪，这是张晟张总！”
王正介绍了一下两人。 “你好！”
“你好！”
“咱们先上车再说吧！”
张晟笑道。 上车后，王正问道：“现在什么样了？”
“非常好！”
张晟有些兴奋的说道：“特别是最近两个月，许多热钱涌进来，不但汇率涨了百分之五，就连房间也涨了百分之一十多。 算上之前的涨幅，咱们的总收益差不多达到了百分之五十，可惜没有加杠杆，就连买房子都是付的全款，最近不少银行来找我商量贷款的事情呐！”
一般的公司都会有负债率，那怕百分之五十的负债率，其实财务情况都算是健康的，百分之七八十，甚至百分之百负债率的公司都有。 一点负债都没有的公司自然会有银行找上门。 王正想了想，说道：“只要留足现金应付月供，贷款买房也没关系！”
“可是现在五国协议都过了协商阶段，已经准备正式签署了，热钱也涌入的差不多了，该涨的都涨了，以后汇率和房价还会涨吗？”
张晟有点担心的问道。 “这才哪到哪啊！”
王正笑道：“日元之所以升值的根本原因是漂亮国的贸易赤字，只要两个的贸易逆差一天没有缓和，日元的升值就不会停，热钱也会持续的涌进来，现在下手也不晚！”
王正一开始之所以没让张晟加杠杆，一来是为了稳妥考虑，毕竟王正只知道广场协议会造成日元升值，热钱涌入扶桑，却并不知道汇率和房价的具体波动。 一旦加高了杠杆，如果波动太大，说不定会遭受很严重的损失。 二来，张晟刚到扶桑，人生地不熟的，更没有什么人脉可言，这样的情况下，就算想贷款加杠杆，所面对的条件也不可能太好。 特别是办理各种手续的时候，遇到各种情况的几率也要大的多。 现在过来半年多之后，再贷款又是另外一种情况了。 银行亲自找上门来想要赚你的利息钱，那主动权就在你这边，自上而下办事儿也会快的多，可以给公司节约许多的运营成本。 车子停在了一栋大厦面前，张晟下车后，解释道：“早先我过来的时候，为了节约成本，随意找了一个便宜的房子租下来做公司驻地。 结果每次出去人家一看名片上的地址就投来怀疑的目光。 一百万市场价的房子，人家能开出一百二十万的离谱价格出来，明显是想应付了事，然后好找下一个买主嘛！”
这事儿吧，就像过些年国内的大哥大电话一样，明明不怎么实用吧，可只要做生意的，不管实力大小，只要有那个条件，都会给自己配一个。 谈生意的时候，把大哥大往桌子上一放，那就是实力的象征，为此有些人甚至不惜做个木头的大哥大来充面子。 “门面这种东西还是需要的，毕竟初来乍到嘛，展现一点实力会方便许多，现在倒是不用了，那怕你从新搬回去，人家怕是也不会小看你！”
王正笑道。 三人进入电梯后，张晟按下了三十三楼的按键。 付豪一直好奇的打量着四周，在大厅的时候还被几个前台小姐惊艳了一把。 进入电梯后，张晟打趣道：“付老弟要是有兴趣，晚上咱们去歌舞伎玩玩儿，扶桑的小姐姐服务可是很周到的哦！”
“啥？”
付豪好奇的问道：“啥是歌舞伎？”
“就是一个粉红色灯光的小店面，里面一个小姐姐招待你喝茶！”
张晟笑道。 电梯刚好停下，王正笑着摇了摇头，率先走了出去。 张晟快走两步，到前面一间挂着腾飞房地产公司牌子的大门前推开了门！ 扶桑这边许多门面招牌上都是用的汉字，国人那怕第一次过来，基本上都不会走错店铺，至少不会想吃饭走进服装店去。 这是因为日文本身就是汉字演变而来的，甚至汉字在扶桑算得上是正式用字。 “这间办公室两百多平米，花了一亿日元买下来的，如果现在出手加两千万也有人抢着要。”
办公室里面有五个职员正在忙碌着，张晟说着走到里面打开总经理室，笑道：“两百平米还是小了一点，所以没有给你专门留一间董事长办公室！”
“我又不常来，用不着，你别亏待自己就行！”
王正笑道。 张晟的办公室也不过二三十平米，里面除了一套办公桌，就是一套大沙发和一套茶几，对于一家上亿美元大公司的总经理来说，其实也显得有点小家子气了。 王正自顾自的到沙发上坐了下来，张晟拿过一叠文件递给王正，“这是公司目前掌握的房产，你先看一下，我给你们泡茶！”
王正点了点头，接过文件夹看了起来，来之前王正就提醒过张晟，购入房产首选银座，不管是门面和住宅都一样。 而门面优先于住宅，户型则是越小越好，毕竟京都的房价那么高，户型越小才越好出租，想要出手的时候能接手的人也要多一些。 如果户型太大，想要脱手的时候可就没那么容易了。