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第121章 林朝宗:玩房地产,咱们不搞公摊面积(1 / 1)

会议结束

王荣则是带着朝宗地产的总经理贺志洪来到了林朝宗的办公室。

这个贺志洪之前就是负责张家的房地产。

如今,贺志洪也是被王荣直接拉到了青山集团,朝宗地产的生意基本上全都是交给了贺志洪来处理。

住宅楼,物业。

商业楼,租赁

还有就是工业用地,基本上是自家用的。

从能力来说,这个家伙的能力自然是有的,其次就是关系贺志洪对于港英政府这一套也是十分的了解。

什么时候去找哪个部门,跟哪个部门扯皮,他也都是十分的清楚。

到了林朝宗这里,林朝宗也是并没有亏待贺志洪,让他放开了手脚去做,今年下半年,林朝宗直接批给了贺志洪接近四千万让其投资房地产。

连带着张家之前开发的土地,也是让朝宗地产在香江迅速的做大做强,已然是华资地产的巨星级别的存在。

“林董,张家之前的楼盘已经是盖好了!”

贺志洪知道林朝宗不喜欢拐弯抹角,自然,说话的时候也开门见山,直接谈事情。

“坐下!”

林朝宗指了指一边的沙发,笑着开口道:“怎么样!”

“目前开发的还是住宅楼,主要是在北角这边!”贺志洪取出了之前的资料,还附带着一张地图。

林朝宗点点头,笑着问道:“北角这边的消费能力怎么样?”

贺志洪笑了笑道:“相当不错,目前来说,价格也是一定提上来了,比起西九龙一套要贵五千块钱左右,不过,在这里开发的房地产商也不是小数目,之前的长江实业,在这里也有产业!”

“什么?”林朝宗不由得微微一愣:“李嘉成在这里居然有产业?”

“他把自己的公司放在了北角,自然,也是要开发北角的产业!”一边的王荣却是笑了笑道:“林总,李嘉成这段时间也是在忙着这个项目,现在也是差不多要竣工了!”

王荣也知道林朝宗和李嘉成之间的恩怨。

其实,说恩怨也谈不上。

就是林朝宗想要插足塑胶花产业,属于主动出击,李嘉成被动防守,最终,还是被林朝宗给赶出这个行业而已。

“目前来说!”

贺志洪缓缓的开口道:“李嘉成这边提出了一个全新的概念,就是公摊面积!”

“公摊面积?”林朝宗当然知道,这个东西。

李嘉成搞出来了这个公摊面积也不知道遭受了多少的谩骂。

从一开始说,公摊建筑面积可以降低住宅面积的单价,凭借着这个借口也不知道忽悠了多少人,然后,房子的价格自然也是飙升不止。

白白从香江市民手中套取了大量的利润。

而后,这个公摊面积也是迅速的传递到了大陆。

别的不说,就凭一个公摊面积,就能让李嘉成被钉在十字架上面臭骂一万年。

“对,简单来说,就是把电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积全部算进去,房子本身可能小一点,但是,实际上付出的价钱却是要高一些!“

贺志洪又解释了一下,而后看着林朝宗道:“林董,你看,我们是不是要朝着这个方向去做一下!”

“你说的我都知道!”林朝宗笑了笑,缓缓的开口道:“你觉得,香江市民是傻子吗?”

什么?

贺志洪不由得微微一愣。

“我是说,提出了公摊面积这个概念,香江市民会如何看待?”林朝宗看着贺志洪道。

“这要看我们如何宣传了!”贺志洪看了一眼林朝宗,隐隐约约的感觉到林朝宗的想法。

不想搞公摊?

他缓缓的开口道:“目前来说,绝大多数的房地产商人都会采取这种方式,既然大家都在做,那么,我们其实也是可以做的!”

“公摊的确是会降低我们的成本,不过,并不是很有利于我们的口碑,我有一个问题!”

林朝宗想了想,而后缓缓的开口道:“如果别人都这么做,可是偏偏的,我们不这么做,那么后果会如何?”八壹中文網

贺志洪不由得呆了呆。

而后缓缓的开口道:“林董,我看这样不太好!”

林朝宗微笑着开口道:“说说你的看法!”

贺志洪缓缓的开口道:“一个很主要的原因,首先公摊面积可以降低我们的成本,其次就是,如果别的房地产商都在搞公摊面积,而我们不搞,这么做,无疑得罪了其他房地产商人,林董,我觉得这个问题,我们还是需要细致的思考一下!”

林朝宗想了想,而后缓缓的开口道:“我的看法是这样的,得罪不得罪,这不重要,我们的房子难道是要卖给这些房地产商人吗?”

贺志洪不由得微微一愣。

“我们的房子不是卖给香江市民吗?”林朝宗笑了笑,慢悠悠的开口道:“所以,就算是我们得罪了这些房地产商人,又能怎么样?”

“我们要买地,这是从港英政府这里收购的,我们要建房子,这是我们自己掏钱建立起来的,甚至我们的小区,我们的物业,这都是我们自己掏钱做的,跟这些房地产商人,有关系吗?”

林朝宗笑了笑,不紧不慢的开口道:“他们能把我们怎么样,是让我们不能买地,还是让我们不能盖房子?至于说,找社团!”

林朝宗慢条斯理来的开口道:“他们是想要跟我火拼吗?跟我动手,警察肯定是站在我们这一边的,我们手下的古惑仔也是接近两万人,跟我拼,他们有这个实力吗?”

贺志洪呆了呆,仔细的琢磨了一下,林朝宗还真是有这个实力。

他也算是公司的集团高层董事,刚刚开了董事会,他很清楚,现在的林朝宗到底有多么赚钱,真的要拼财力,林朝宗资本是足够的雄厚的。

林朝宗做生意思路的确是不一样。

“我明白了,我这就去拟定一个计划,不过,我要朝武传媒的帮忙!”贺志洪开口道。

“你直接去跟王志成对接!”林朝宗笑了笑。

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