王凌在琉璃坊巷子口，走进一家环境幽静茶馆，二楼靠窗位置毗邻秦淮河畔，将河边美妙风景尽收眼底。只见河岸两边杨柳依依，蓝天碧水随风而逝。十几艘精美画舫，在熟练船工撑杆摆渡下，在河面上画出美丽弧线，形成碧波荡漾美妙风景，零星听见歌妓与客商嬉笑玩闹声。此情此景，王凌嘴角挂着一丝苦笑，历史六朝金粉古都，只有秦淮河纸醉金瑶地，不论朝代如何更迭，依旧兴盛不衰。他十分满意位置幽静，还能兼顾巷子口胡三消息，顺手丢给伙计十文钱，喊道，“伙计，来一壶上好茶水。”
“好的客官，您稍等片刻。”
伙计利落抖擞肩膀毛巾，将桌面用心擦拭干净，一会功夫，伙计端着紫砂茶壶，给王凌倒了一杯浓茶。幽静的茶室顿时茶香四溢，伙计低头招呼道，“此茶乃是本店上好的碧螺春，客官请您慢用。”
此时，前方河畔画舫突然传来一阵悦耳的琴声，一首动听女子歌喉随风而荡，歌声婉转动听。伙计也凝神听曲，忍不住赞叹，“客官真是好耳福，大清早就能听到画舫歌女的曲子，此曲听说乃是新城王家旁系子弟王凌所做，此人听闻天纵奇才，诗词歌赋样样精通，是江南地区有名才子，所做词曲享誉秦淮河两岸，几乎是贵客留恋画舫必点曲目。”
现在茶馆伙计显然不认识，口中所说绝世才子王凌是谁？应是在茶馆中，道听途说烟花之地富商传闻，将其当做一件趣事说出。闻言，王凌顿觉老脸一红，此曲他再熟悉不过，正是青楼比赛时，他抄袭后世纳兰性德的《金缕曲》。没想到却成为青楼招揽客人招牌，此时只能暗自摇头苦笑，在伙计面前显得十分局促。伙计还十分奇怪，怎么听到王凌名字，贵客表情十分怪异，莫非其中有什么猫腻，秦淮河中最不缺的，富商巨贾争夺美妙歌妓花边新闻，他只是把贵客当成争风吃醋对象。歌声如微风拂面，暖人心扉，竟显得十分熟悉，王凌凝神静听歌声柔美婉转，竟好似是香君姑娘所作。他脑海中立即浮现气质超凡脱俗的女子，白衣似雪，美貌如花，不愧是艳名享誉秦淮的花魁。好在上午茶馆生意并不繁忙，伙计也忙里偷闲，偷听一会美妙曲子，赞叹道，“听闻来往贵客言，好似杏花楼花魁香君姑娘，每日清晨都会弹奏词曲，怕是思念写出词曲才子。”
“咳咳！”
王凌闻言差点被茶水呛到，香君姑娘暗恋自己，怎么可能？除非太阳打西边出来。他只不过是一文不值败家子，貌似香君姑娘最后侯方域伪君子在一起，上演一幕类似灰姑娘爱情故事。不过上次王家宴会，貌似香君姑娘对侯方域品行十分反感，难道这一切误打误撞，都是他的功劳，看来后世桃花扇男主角要换人了。幸好此时巷子对面出现一个肥胖身影，打破王凌的遐想，他透过窗口朝胡三招手喊道，“胡兄上茶馆二楼。”
胡三抬头注意好友的身影，立刻急匆匆的朝茶馆跑来，满头大汗气喘吁吁说道，“王兄……废弃的铁匠作坊，我给你打听到了。”
“先喝点茶润润嗓子。”
王凌倒了一杯热茶，杯子冒着丝丝热气，四周顿时茶香四溢。胡三顾不得好茶，直接抱着茶壶“咕咚咕咚”一饮而尽，直接用手擦拭嘴巴，揉着暖和肚子说道，“王兄，我跑遍附近所有私牙贩子，终于给你打听出来消息，离此十里城郊有家废弃铁匠铺，面积有四亩地。就是价格有些略高，要一千五百两银子，这家掌柜急于脱手祖产，想去北方去碰碰运气。”
王凌闻言点了点头，场地是够大了，省得以后扩张起来麻烦，有系统爸爸在，他也不害怕租下场地会赔钱。……两人穿越大半城区，来到郊区一所废弃的作坊前，胡三点头哈腰介绍道，“就是眼前铁匠作坊，店主姓戴，听说是有学识的读书人。但喜好算术、器械，家中祖传铁器作坊，其初生意很好，因为和陈家作坊竞争，突然铁料价格暴涨，作坊生意一落千丈，只能荒废此处数年。”
王凌在作坊四周转悠一番，有后世半个足球场大小，铁器作坊荒凉很久，里面各种炼铁器具一应俱全。铁锤沾染一层厚厚的灰尘，旁边炼铁炉子密布蜘蛛网，看样子已经闲置两三年。他又仔细四处转了转，地方大小刚合适，感觉十分满意，此地正处于城门附近，作坊进出货物非常方便。又处于贫民区地带，不会影响附近百姓休息。最终王凌满意点点头说道，“你带我去见一见东家，如果价格合适就盘下来。”
“王兄，那……我的佣金。”
胡三用力搓搓手，不好意思嘟囔一句，声音不大不小，刚好传到王凌耳中。现在王凌财大气粗，也不在乎一点散碎银两，直接丢给对方三两银子，说道，“此事多亏胡兄帮忙，这些银子权当请兄弟吃酒，等兄弟盘下作坊，必有重谢。”
胡三一见三两银子入手，顿时眉开眼笑，私牙贩子帮人寻合适商铺，顶多也就二两银子酬金。没想到王凌出手就是三两银子，这小子不就开个店铺，到底走了什么狗屎运，现在出手这么大方。他心中无比纳闷，脚步却不停息，连忙点头哈腰说道，“王兄放心，此处掌柜急于脱手作坊，去北地投奔亲戚，眼下价格必定不会太高，到时我再帮兄弟杀杀价，此事一定十拿九稳。”
王凌点了点头，示意胡三赶紧去办此事，他又在查看作坊地形。